Projektwissen zu Industrieabbruch
Industrieabbruch ausschreiben: Was gehört ins Leistungsverzeichnis?
Ein Leistungsverzeichnis für Industrieabbruch sollte Bauwerke, Rückbaugrenzen, verbleibenden Betrieb, Materialwege und den Übergabezustand getrennt beschreiben. Eine einzige Position „Standort räumen“ lässt offen, was tatsächlich kalkuliert werden soll.
Vom Standortziel zu einzelnen Leistungspaketen
Beginnen Sie mit der geplanten Nutzung der Fläche. Soll ein Hallenteil einem Neubau weichen, eine gesamte Produktion stillgelegt oder nur eine technische Anlage entfernt werden? Daraus entstehen unterschiedliche Leistungspakete. Gebäude, Anlagen, unterirdische Bauteile und anschließende Erdarbeiten lassen sich getrennt beschreiben. Das erleichtert Rückfragen und später den Vergleich von Angeboten, ohne bereits ein Rückbauverfahren vorzugeben.
Bestand und laufenden Betrieb sichtbar machen
Ein Lageplan sollte zeigen, welche Bereiche zum Auftrag gehören. Ebenso wichtig sind Flächen, die nicht bearbeitet werden dürfen: aktive Medienversorgung, weiter genutzte Hallen, innerbetriebliche Wege und Zugänge für andere Gewerke. Benennen Sie den Ansprechpartner für betriebliche Freigaben. Ein genanntes Stillstandsdatum ist dabei zunächst eine Randbedingung und noch kein bestätigter Ausführungstermin.
Unbekanntes als offenen Prüfpunkt führen
Fehlende Angaben sollten nicht durch scheinbar genaue Mengen ersetzt werden. Halten Sie fest, welche Informationen aus Unterlagen stammen, welche vor Ort geprüft wurden und was noch unbekannt ist. Das gilt besonders für verdeckte Konstruktionen, Restinhalte technischer Anlagen und Materialbefunde. Bieter können dann benennen, welche Erkundung oder Abstimmung vor einer belastbaren Preisbildung erforderlich ist.
Angebote über dieselben Grenzen vergleichen
Prüfen Sie neben dem Gesamtbetrag, ob beide Angebote denselben Bestand, dieselben Materialwege und denselben Endzustand umfassen. Eine abweichende Rückbaugrenze kann einen Preisunterschied erklären. Klären Sie außerdem, wie Änderungen des Umfangs dokumentiert werden sollen. Damit wird aus einer groben Kostenvorstellung eine nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage.
Leistungspakete im Leistungsverzeichnis
| Prüfpunkt | Für die Projektklärung |
|---|---|
| Bauwerke | Bezeichnung, Maße, Bauweise und markierte Rückbaugrenze |
| Betrieb | Verbleibende Nutzung, Freigaben und zeitliche Abhängigkeiten |
| Material | Bekannte Befunde, Mengenansätze und vorgesehener Abtransport |
| Übergabe | Verbleibende Fundamente, Oberflächen und Anschlussarbeiten |
Muss der Auftraggeber das Abbruchverfahren festlegen?
Ein Auftraggeber sollte seine Ziele und Randbedingungen nachvollziehbar benennen. Die geeignete Verfahrensplanung muss fachlich zum untersuchten Bestand passen. Ein Wunsch nach einer bestimmten Methode ersetzt weder Bestandsprüfung noch erforderliche Planung.
Fachlicher Bezug
Die DGUV erläutert, warum der Bauzustand und gegebenenfalls besondere statische Fachkenntnisse in die Verfahrenswahl eingehen. Quelle: dguv.de.
Dieser Artikel hilft bei der Vorbereitung einer Anfrage. Der konkrete Leistungsumfang und erforderliche fachliche Prüfungen werden am Objekt festgelegt.
